北京連鎖加盟展：開賓館，想盈利？這筆賬必須算明白！
2018-07-25 17:27:59 查看：
昨天小編分享了關(guān)于開酒店的一些經(jīng)驗(yàn)，今天小編要給想開賓館的老板們算筆賬。有人要問了，賓館和酒店有什么區(qū)別？簡單說酒店比賓館投資大、更高端，而賓館一般只有住宿。對于很多人到陌生的城市出差或旅行，會優(yōu)先選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)惠的賓館。而且，近年來，由于一些利好因素，我國的賓館行業(yè)迎來了春天，高額的利潤和廣闊的前景，吸引了不少投資者的關(guān)注。那么，如何才能盈利呢？咱們一起來算筆賬！北京加盟展：開賓館，想盈利？這筆賬必須算明白！
開賓館的成本要多少？
開賓館的利潤多少，是由投資者選擇的酒店品牌、賓館規(guī)模及投資成本等因素決定。想知道開賓館的利潤多少，我們就先來看看開個小型的賓館要多少錢吧。
場地租金：
假設(shè)，投資者在三線城市租賃一個兩層樓的場地，總面積是600㎡，可改造為27個房間，其房型主要有標(biāo)準(zhǔn)房、普通房以及單人房三種。每個樓層配置一個消毒間和兩個衛(wèi)生間，且都已經(jīng)全部裝修好了。一年的租金大約需要21萬元。
設(shè)備購置費(fèi)用：
投資者需購置電視機(jī)、空調(diào)、熱水器等設(shè)備，再加上證件辦理費(fèi)，總費(fèi)用大約需要18萬元。如果，房間內(nèi)的所有電器家具都是每隔四年更換一次，扣除2萬元的證件辦理費(fèi)后，便只剩16萬元，也就是說每年只有花4萬元的設(shè)備購置費(fèi)。
人員工資：
如果，投資者自己管理店鋪的話，僅需招聘3個服務(wù)員就夠了。人均工資2000元/月，每年的人員開支就是7.2萬元。
稅收和管理費(fèi)：每月按1000元計算，一年就是1.2萬元。
開個賓館要多少錢？綜上所述，這四項(xiàng)費(fèi)用支出一共是35.4萬元。
開賓館如何才能有利潤？
一旦有顧客入住賓館，便會產(chǎn)生運(yùn)行成本（即空調(diào)、電視、熱水器等電費(fèi)、水費(fèi)、毛巾費(fèi)等），其費(fèi)用大約需要16元。假設(shè)，賓館的平均入住率是50%，一年365天，這一筆運(yùn)行開支就是7.884萬元。如果，每個房間的平均房價按100元計算，年營業(yè)額便是492750元，毛利就是13.875萬元。照這樣算來，賓館每天至少需要出租10個左右的房間，才能達(dá)到收支平衡。
規(guī)避風(fēng)險
雖說賓館利潤可觀，但也存在很多風(fēng)險。由于賓館中有大量的可燃物、空調(diào)設(shè)備、廚房用具等，所以，賓館比較容易發(fā)生火災(zāi)。另外，賓館的投資成本多，投資者需承擔(dān)的風(fēng)險也比較大，因此，投資者在準(zhǔn)備開酒店前一定要做好詳細(xì)的調(diào)研工作和防護(hù)措施，盡力規(guī)避各種風(fēng)險，減少不必要的損失。
北京連鎖加盟展小編已為想投資賓館的老板們算完賬，不知你們還滿意嗎？看好市場就要行動起來，11月3日-4日，北京全國農(nóng)業(yè)展覽館，第35屆北京國際連鎖加盟展等待您的到來，希望您可以找到合適的加盟品牌，有任何問題歡迎隨時給小編留言。
開賓館的利潤多少，是由投資者選擇的酒店品牌、賓館規(guī)模及投資成本等因素決定。想知道開賓館的利潤多少，我們就先來看看開個小型的賓館要多少錢吧。
場地租金：
假設(shè)，投資者在三線城市租賃一個兩層樓的場地，總面積是600㎡，可改造為27個房間，其房型主要有標(biāo)準(zhǔn)房、普通房以及單人房三種。每個樓層配置一個消毒間和兩個衛(wèi)生間，且都已經(jīng)全部裝修好了。一年的租金大約需要21萬元。
投資者需購置電視機(jī)、空調(diào)、熱水器等設(shè)備，再加上證件辦理費(fèi)，總費(fèi)用大約需要18萬元。如果，房間內(nèi)的所有電器家具都是每隔四年更換一次，扣除2萬元的證件辦理費(fèi)后，便只剩16萬元，也就是說每年只有花4萬元的設(shè)備購置費(fèi)。
人員工資：
如果，投資者自己管理店鋪的話，僅需招聘3個服務(wù)員就夠了。人均工資2000元/月，每年的人員開支就是7.2萬元。
稅收和管理費(fèi)：每月按1000元計算，一年就是1.2萬元。
開個賓館要多少錢？綜上所述，這四項(xiàng)費(fèi)用支出一共是35.4萬元。
開賓館如何才能有利潤？
一旦有顧客入住賓館，便會產(chǎn)生運(yùn)行成本（即空調(diào)、電視、熱水器等電費(fèi)、水費(fèi)、毛巾費(fèi)等），其費(fèi)用大約需要16元。假設(shè)，賓館的平均入住率是50%，一年365天，這一筆運(yùn)行開支就是7.884萬元。如果，每個房間的平均房價按100元計算，年營業(yè)額便是492750元，毛利就是13.875萬元。照這樣算來，賓館每天至少需要出租10個左右的房間，才能達(dá)到收支平衡。
雖說賓館利潤可觀，但也存在很多風(fēng)險。由于賓館中有大量的可燃物、空調(diào)設(shè)備、廚房用具等，所以，賓館比較容易發(fā)生火災(zāi)。另外，賓館的投資成本多，投資者需承擔(dān)的風(fēng)險也比較大，因此，投資者在準(zhǔn)備開酒店前一定要做好詳細(xì)的調(diào)研工作和防護(hù)措施，盡力規(guī)避各種風(fēng)險，減少不必要的損失。
北京連鎖加盟展小編已為想投資賓館的老板們算完賬，不知你們還滿意嗎？看好市場就要行動起來，11月3日-4日，北京全國農(nóng)業(yè)展覽館，第35屆北京國際連鎖加盟展等待您的到來，希望您可以找到合適的加盟品牌，有任何問題歡迎隨時給小編留言。
